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Grasse - Mas

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Villa 370 m² - 10 pièces - Grasse (06130)

Ref 1821
Prix
1 250 000
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Description de l'offre

Situé dans un écrin de verdure avec une jolie vue dégagée sur les collines environnantes et sur le Tanneron, en position dominante, au calme et proche de toutes commodités, beau mas de 370 m² composé de deux appartements principaux dont une partie plus ancienne est dédiée actuellement à l'activité de maison d'hôtes et pourrait être dissocié pour créer éventuellement une 3ème habitation ; la propriété possède également une source en pleine propriété qui arrose automatiquement et généreusement tout le jardin verdoyant. Le premier appartement d'environ 210 m² comprend en son rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, salon bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée, en demi niveau : 2 chambres avec placard, salle d'eau et loggia bureau ; La partie ancienne qui communique avec la cuisine propose une pièce bureau / bibliothèque avec WC et salle d'eau, 3 chambres dont une en rez de chaussée et 2 au premier étage, chacune dispose de sa propre salle de douche ou bains avec wc, salle d'eau indépendante, grande terrasse couverte avec cuisine d'été. A l'étage, un second appartement de 4 pièces d'environ 160m2 comprenant un séjour ouvrant sur une belle terrasse, cuisine semi-ouverte avec verrière, en demi niveau une chambre avec salle de douche et dressing, une seconde chambre ou bureau ; en dernier demi-niveau supérieur, une chambre de maître avec salle de bains, douche et WC donnant sur une terrasse, grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou atelier d'artiste, le tout étant climatisé avec pompes à chaleur chaud / froid. Magnifique jardin paysager d'environ 1 270 m² complanté d'essences méditerranéennes, de grandes terrasses et composé de restanques en pierre plantées d'oliviers pluri centenaires orné d'une belle piscine. Possibilité de rendement locatif important avec reprise de l'activité de maison d'hôtes (B&B) comprenant tous les supports de communication, commerciaux et réputation.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 1 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 370


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 10


Vue Dégagée et verdure


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Exposition SUD


Quartier Saint Antoine


Prix de vente 1 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Grasse (06130)

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